個人信貸

內文: 2017-01-24 01:38:39 經濟日報 記者陳美君╱台北報導 第4季為房市傳統交易旺季。 中央銀行昨(23)日公布,去年12月五大銀行新增房貸 446.52億元,為一年來新增房貸金額成長最多的一個月。 中央銀行官員指出,因部分銀行積極拓展房貸業務,加上房市交易以利率較低的自住戶為 主,五大銀行新增房貸平均利率跌至1.659%,為六年半新低。 央行總裁彭淮南去年底說,台灣房市正往好的方向調整,「這是非常安慰的事情,台灣房 市沒有泡沫、只是軟著陸」。對於目前的房市景氣,央行官員表示:「目前還是以自住戶 為主,央行會密切關注交易情況,至於房市景氣,應該還OK」。 五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行,房貸市占率合計約四 成,五大銀行新增房貸也成為房市景氣的重要觀察指標。 五大銀行新增購屋貸款 資料來源:中央銀行 對於五大銀行房貸平均利率跌至六年半低點,央行官員表示,主要是青年安心成家方案占 比提升,而青安的利率較低,會壓低整體平均利率水準;除此之外,相關銀行積極拓展房 貸業務,也是導致房貸利率月減1.9個基本點,落於六年半低點1.659%的主因。 央行指出,目前青安占五大銀行新增房貸的比重,由上月的32.7%上升至32.9%,金額由上 月的118.71億元增至146.7億元,增加28億元。「第4季是傳統購屋旺季,12月是最後一個 月,房市交易比較熱」,央行官員說。 進一步觀察建物買賣移轉棟數,去年12月六都年增率全數呈兩位數下滑,主要是前年12月 ,有預期2016年房地合一課稅上路前的最後上車潮、比較基期偏高。 以月增率來看,台北市與新北市分別成長26%與19.8%,台中與台南也有兩位數成長,但高 雄與桃園地區不增反減,顯示去年12月交易最熱絡的區域為台北市、新北市、台中市與台 南市等四個區域。 連結: https://money.udn.com/money/story/5621/2248653 其他:央行官員表示目前房市景氣,應該還OK。這是平行世界嗎? 哈哈 -- 1.豪宅稅降稅:1+路段率改成1+固定率,並取消加價項目。 http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1039214 2.新成屋降稅:2014年7月以後成屋適用新制房屋標準單價,但分六年折減。 http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161004/961854/ 3.一般性降稅:提高房屋折舊率(降低耐用年數),調降殘值認定,並提高房屋免稅額度。 http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161004/961633/

引用自: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1485235825.A.D01.html

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黃耀文

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